朝外大街是一条古老商街。昔日,这里是元大都齐化门(今朝阳门)的主街,明清时代是漕粮进京的要道。大街自古商旅往来频仍,上世纪90年代末,昆泰、丰联、蓝岛、百脑汇等商业体竞相入驻,本世纪初,朝外大街曾被确定为“北京第三商业大道”。近年来,该地区的商业、景观和产业变得有些陈旧,亟待更新。

　　

　　这是北京市首个片区更新类公共空间试点项目。“朝外周边分布着CBD、太古里、亮马河等商圈。如果只做单体改造,难以实现整个经济带的连通。”朝阳文旅集团朝外大街项目部负责人刘栋梁介绍,最终,项目确定了“片区更新”的思路,朝外大街沿线约1.2公里内的写字楼、商业、酒店以及道路、天桥等公共空间将联动更新。通过商业和产业升级,吸引高端产业和年轻人群,使该区域成为城市活力创新中心。项目撬动社会资本投入,由朝阳区政府、朝阳文旅集团和URF盈展联合建设,总体投资近10亿元。

　　

　　朝外大街街区更新的范围为“两横三纵”:以朝外大街、朝外南街为轴,纵向联动神路街、工人体育场南路、芳草地西街。整个项目统一规划、分两期实施,总面积近百万平方米。目前,一期工程正在紧锣密鼓实施,包括三条道路和三栋单体建筑。

　　

　　“朝外一盒(THE BOX朝外)”是片区改造中诞生的首个商业空间,即将在今年5月亮相。其A、B座分别是从前的昆泰商场和昆泰大厦,将以策展型零售为主。“‘朝外一盒’瞄准Z世代,抓住年轻人喜欢‘打卡’的特点,也将嘻哈音乐、休闲体育等元素混搭进去。”URF盈展的负责人司徒文聪说,全年将有超200场精彩活动不间断呈现,涵盖品牌快闪、首发首展、体育竞技、品牌限定发售和活动、艺人活动及各式社群活动。除了室内商业,“朝外一盒”的室外空间还开辟了潮流运动、屋顶花园、小坡剧场等潮玩区域。首家茑屋、数字艺术社交空间MADverse的中国首店等,都将陆续入驻。

　　

　　未来,朝外大街将注入艺术范儿,如同无穹顶的城市艺术博物馆。据介绍,城市艺术彩绘、大型户外艺术装置将点缀商街,项目还联合了国际及国内顶尖艺术家团队、城市公共艺术以及国际艺术机构,每年举办博物馆级艺术展览,进行艺术IP的开发与品牌合作。

　　

　　朝阳区商务局副局长韩栋说,朝外大街街区更新项目完工后,将与侨福芳草地、世贸天阶、工体国际体育文化综合体、三里屯时尚文化生活街区等空间有机联动,助力北京国际消费中心城市建设。